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Maison à vendre 10 pièces - 380 m² ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 292

1 995 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,91 % TTC
Prix hors honoraires: 1920000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 380 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Century 21 Fine Homes and Estates DREANO Immobilier vous propose:
Villa contemporaine aux prestations haut de gamme.
Située dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes du port de plaisance et des plages de sable fin de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette villa d'architecte de 380 m² habitables incarne l'élégance brute et le confort. Édifiée sur une parcelle paysagée de 6 000 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'expérience résidentielle.
Une architecture remarquable, entre transparence et matière.
Le parti pris architectural repose sur un subtil équilibre entre les matériaux nobles et les lignes contemporaines. Le bois naturel, le verre, la pierre et le béton se répondent avec harmonie, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne. Les volumes sont généreux, les perspectives ouvertes, et la lumière circule librement dans chaque espace.
Des espaces de vie spectaculaires et fonctionnels.
Au cœur de la maison, la pièce de vie de 124 m² impressionne par ses proportions et sa fluidité. Elle regroupe un salon convivial, un séjour lumineux, un bar élégant et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute simplicité. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur.
La suite parentale de 40 m², véritable sanctuaire privé, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain raffinée. Trois chambres de plain-pied offrent un confort optimal, tandis que deux autres chambres à l'étage permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre intimiste.
Des équipements dédiés au bien-être et au divertissement
Pensée pour une vie active et détendue, la villa intègre une salle de jeux, une salle de cinéma privée, ainsi qu'un espace bien-être complet. À l'extérieur, 276 m² de terrasses permettent de profiter pleinement du jardin paysager, parfaitement entretenu. La piscine de 60 m³ (4,5 x 11,5 m) avec plage immergée et marches invite à la détente, accompagnée d'un jacuzzi, d'un hammam et de vestiaires indépendants.
Un cadre de vie recherché, entre authenticité et dynamisme
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) séduit par son authenticité, son port de plaisance animé, ses plages réputées et son ambiance vivante toute l'année. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des activités nautiques, tout en offrant une tranquillité absolue.
En résumé :
380 m² habitables
6 chambres dont une suite parentale de 40 m²
Pièce de vie de 124 m²
Salle de jeux, salle de cinéma
Piscine, jacuzzi, hammam
276 m² de terrasses
Jardin paysager de 6 000 m² sans vis-à-vis
Matériaux nobles, prestations haut de gamme
Emplacement privilégié à deux pas de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr
Samuel Panheuleux Located in the charming town of Saint Hilaire de Riez, this stunning house offers a unique blend of comfort and elegance. With a total of 10 rooms, including 6 spacious bedrooms, this property is perfect for large families or those who enjoy entertaining guests. The interior is thoughtfully designed, with a beautiful entrance, a cozy living room, and a well-equipped kitchen that opens up to endless possibilities for culinary exploration.

As you step inside, you'll appreciate the meticulous attention to detail and the abundance of natural light that pours in through the windows. The property boasts an impressive 380 square meters of living space, providing ample room for relaxation, work, and play. The six bedrooms offer a serene retreat, perfect for rest and rejuvenation. The house also features a DPE rating of B, ensuring a comfortable and energy-efficient living experience. With a price of 1,995,000 euros, this exceptional property is a rare find in the market.

The surrounding area is a tranquil oasis, perfect for those seeking a peaceful and serene lifestyle. While the property is nestled in a quiet neighborhood, it's still close to local amenities, including a nearby sports center, the Stade du Bouteillon, which is just a 12-minute walk away. The proximity to nature and the absence of bustling city life create a unique sense of calm and well-being, making this house an ideal choice for those seeking a relaxed and comfortable living experience. Whether you're looking for a spacious family home or a serene retreat, this property has something to offer, and its unique blend of comfort, elegance, and natural beauty is sure to captivate your heart.

Vue globale

Surface totale : 380 m²
Surface habitable : 380 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine

À savoir

Taxe foncière : 3720 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760,0 € et 3820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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