Maison à vendre 4 pièces - 90 m² ALBERT - 80

Dans un charmant quartier d'Albert, cette maison mitoyenne s'inscrit parfaitement dans un environnement calme , idéal pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un lieu de vie paisible. Avec son jardin et sa terrasse, elle offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Actuellement louée à des locataires sérieux pour 680€/mensuel, elle présente une opportunité intéressante pour les investisseurs. La maison est équipée de gaz de ville et de fenêtres en PVC double vitrage, assurant ainsi un confort thermique et une réduction des nuisances sonores.

Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC, offre une surface habitable de 90 m² environ. Elle est déjà habitable sans nécessiter de travaux sauf raffraichissement et isolation mur exterieur , permettant ainsi une installation immédiate ou une reprise de location sans délai. Le DPE est classé E. La proximité de l'étang du Vélodrome ajoute un charme supplémentaire à ce lieu de vie, offrant des possibilités de promenades et de détente à proximité. Les futurs propriétaires apprécieront la combinaison d'un cadre de vie calme et la facilité d'accès à des espaces de loisirs naturels.

Les familles avec des enfants trouveront particulièrement intéressant la proximité d'établissements d'enseignement de qualité, tels que des écoles primaires et maternelles, accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier, bien que calme, offre une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des possibilités de sortie en plein air. Le prix de vente est fixé à 119560 €. Cette maison mitoyenne à Albert présente une opportunité unique de combiner investissement locatif et qualité de vie dans un environnement résidentiel agréable.