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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 140,31 m² CANNES - 06

Ref : 62792

630 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 600000€

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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 140,31 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À VENDRE CANNES : DANS UN PETIT IMMEUBLE COMPOSÉ DE DEUX APPARTEMENTS

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à quelques minutes à pied de la gare, et à seulement 10 minutes des plages ainsi que du Palais des Festivals, cet immeuble offre un emplacement de choix au cœur de Cannes.
Le bien se compose de deux appartements 3 pièces, chacun d'une surface de 70 m² :
1er étage : un appartement 3 pièces de 70 m², avec terrasse de 17 m².
2 étage : un second appartement 3 pièces de 70 m², avec balcon de 2.40m²
Une cave vient compléter l'ensemble.
Chaque appartement est totalement indépendant, idéal pour investissement, location saisonnière ou résidence familiale.

Vue globale

Surface totale : 140,3 m²
Surface habitable : 140,3 m²
Type d'appartement : F6
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 6
- Hall (6,7 m²)
- Cuisine (8,9 m²)
- Salle de bains/wc (3,8 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Séjour (25,2 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Terrasse (17 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Vue urbaine

Général

Chauffage : Individuel électrique
Toiture : Tuile
Balcon
Interphone
Balcon
Terrasse
Cave

À savoir

Charges / mois : 60 €
Taxe foncière : 577 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare de Cannes : 400 m²
Palais des Festivals : 600 m²
Plages : 700 m²

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 720,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1374,0 € et 1860,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie menoni EI, agent commercial (RSAC 395207293)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

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04 92 99 50 50

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Achat Vente

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Location Gestion

9,3/10

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