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Maison à vendre 8 pièces - 205 m² VIGNEC - 65

Ref : 17990

476 329 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 205 m2 - Vignec - 65 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Ensemble immobilier de deux maisons à Vignec (65170), en Hautes-Pyrénées, pour une surface totale de 200 m² sur un terrain de 234 m², au cœur du village.

La maison principale de 130 m² comprend trois chambres, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un grenier de 60 m². La seconde maison, de 70 m² (type T3), est située en fond de cour, orientée sud, et indépendante. L'ensemble offre 8 pièces et 5 chambres.

Bien ancien, il dispose d'une cheminée.

Prix de vente : 476 329 €, soit 2 323,56 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (513 kWh/m²/an) ; classe GES G (109 kg CO₂/m²/an).

Description

A vendre un ensemble immobilier de deux maisons situées au cœur du village, pour une surface totale de 200m².
Une maison de 70m² type T3en fond de cour à rafraichir, totalement indépendante, orientée Sud pour plus de luminosité.
La maison principale de 130m² offre une toile vierge idéale pour créer votre futur chezvous. Avec trois chambres, un séjour généreux et une cuisine spacieuse, chaque pièce dispose d'une surface appréciable, tandis que le grenier de 60m² représente un espace à améliorer pour ajouter des pièces supplémentaires. L'ensemble est à rénover totalement, ce qui vous permettra de personnaliser les volumes selon vos envies et de profiter d'un bien à potentiel rare dans la commune.

Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréableparfait pour les activités en plein air. La vie locale est également animée par plusieurs cafés et restaurants à proximité immédiate, offrant de quoi se détendre. Vous profiterez ainsi d'un environnement calme, tout en ayant à portée de main des loisirs et des services de proximité.

Vue globale

Surface totale : 205 m²
Surface habitable : 205 m²
Surface terrain : 234 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,8 m²)
- Entrée (2,3 m²)
- Séjour (30,0 m²)
- Cuisine (22,2 m²)
- Cuisine (5,3 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Salle de bains
- Salle de bains (3,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- Salon (26,0 m²)
- Salon (22,2 m²)
- Grenier (60 m²)
- Salon
- Couloir (3,9 m²)
- Palier (1,8 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Central radiateur fioul
Façade : Crépi
Cheminée, placards, poutres
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/11/2025

Bien proposé par Mathilde riviere EI, agent commercial (RSAC 953960697)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

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05 62 40 24 23

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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