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Maison à vendre 8 pièces - 227,90 m2 RANDAN - 63

Ref : 24350

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 227,90 m2 - Randan - 63 - AUVERGNE
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Description

Grande maison de bourg à rénover 227 m² Randan.

Opportunité rare au cœur du bourg de Randan ! Venez découvrir cette bâtisse historique de 227 m² habitables offrant un grand potentiel pour un projet familial, un investissement locatif ou une création de gîte.
Édifiée sur un terrain de 327 m², elle se compose au rez-de-chaussée de grands espaces de vie (salon, salle à manger, cuisine, buanderie, réserve), et à l'étage de nombreuses chambres, dressing et d'un grenier aménageable.

Atouts principaux :
Surface généreuse : 227 m² habitables
Nombreuses chambres + grenier
Garage et Grange
Double vitrage partiel
Fort potentiel de rénovation à valoriser selon vos envies
Proximité immédiate des commerces et services

Idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs, cette maison ancienne pleine de charme n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son cachet d'antan.

Classe énergétique : G
Classe climat : G
(Estimation des coûts annuels : entre 7870 € et 10700 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vue globale

  • Surface totale : 227,9 m2
  • Surface habitable : 227,9 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • salle à manger (25,6 m2)
    • salon (30,2 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Chaufferie (15,1 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Réserve (17,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • placard (2,6 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Bureau ou chambre d ' amis (13,5 m2)
    • Dressing (16,9 m2)
    • grenier (119 m2)
    • Cave (25,8 m2)
    • Grange (143 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour + rue

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • Façade : Pierre et brique
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1327 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)436138kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 138

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

Afficher le téléphone
04 73 63 16 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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