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Maison à vendre 4 pièces - 118 m2 NOGENT SUR SEINE - 10

Ref : 3685

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 118 m2 - Nogent Sur Seine - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI



Maison ancienne de 118 m², 4 pièces dont 3 chambres, située à Nogent-sur-Seine (10400), à 9 km du centre-ville. La maison a fait l'objet de travaux de rénovation.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est équipée d'un poêle à granulés et communique avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau privative est également située à ce niveau. À l'étage, on trouve une chambre avec dressing, un bureau et une salle de bains.

L'extérieur comprend une terrasse avec pergola, une piscine et un jardin, le tout sur un terrain de 1 024 m². Un parking extérieur et une cheminée sont également présents.

DPE : classe énergie C (140 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 000 € et 1 420 € (année de référence 2021).

Prix : 240 000 €, soit 2 033,90 €/m². Taxe foncière : 994 €.

Une visite virtuelle 3D est disponible.

Description

Découvrez une maison où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui !

Située à 9 km de Nogent, rénovée avec soin et pleine de caractère, elle dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie avec poêle à granulés communique avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout largement ouvert sur l'extérieur.

Et c'est là que le coup de cœur continue
Une belle terrasse avec pergola, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et un superbe jardin paysager, aménagé avec goût et à l'abri des regards.

Côté nuit, le rez-de-chaussée offre le confort très recherché d'une suite parentale avec salle d'eau privative.

À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre avec dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bains.

DU CACHET, UNE RÉNOVATION SOIGNÉE, UNE PISCINE ET VOUS POSEZ VOS VALISES !

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE

Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 1 024 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • Cuisine ouverte (11,7 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (22,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre avec dressing (17,2 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Pompe à chaleur air / air electricité + pellets
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierres apparentes
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Abri 1 voiture
  • Chaufferie
  • Clos + portail
  • Haut de gamme
  • Panneaux solaires
  • Portail automatique
  • Terrasse
  • Piscine creusée
  • Tout à l'égout
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Voir liste sur feuille A4 dans dossier
  • Taxe foncière : 994 €

À proximité

  • Centre commercial de Provins : 28 km
  • Gare SNCF de Nogent sur Seine : 11,2 km
  • Centre ville Villenauxe et supermarché : 10 km
  • Ecole maternelle : 900 m
  • Boulangerie : 900 m
  • Tabac/Presse : 900 m
  • Pharmacie : 750 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

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3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
qualitelis Votre agence est notée
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