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Maison à vendre 7 pièces - 202 m² CHATEAUDUN - 28

Ref : 3867

201 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 202 m2 - Chateaudun - 28 - CENTRE

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Description

Idéalement située au centre-ville de Châteaudun, cette spacieuse maison offre 202 m² habitables sur un terrain clos, alliant confort, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Une chambre, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau, parfaitement pensé pour une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bain et un second WC. Le second étage abrite un grand grenier de 110 m², entièrement aménageable selon vos envies : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou même logement indépendant.

Cette maison, au charme indéniable, bénéficie d'un emplacement de premier choix, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare en centre-ville, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation avec de belles perspectives.

Vue globale

Surface totale : 312 m²
Surface habitable : 202 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,7 m²)
- Salon (21,3 m²)
- Salle à manger (20,9 m²)
- Cuisine (21,5 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- WC (2,8 m²)
- Cellier (3,6 m²)
- Palier (12,4 m²)
- Chambre 2 (17,4 m²)
- Salle de bain (13 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 3 (21,5 m²)
- Chambre 4 (14 m²)
- Chambre 5 (19,4 m²)
- Grenier (110 m²)

Équipements

Les plus

Général

Cheminée, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3280 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880,0 € et 7990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

4 rue Jean Moulin

28200 CHATEAUDUN

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02 37 45 10 00

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Location Gestion

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