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Maison à vendre 7 pièces - 209 m² CONIE MOLITARD - 28

Ref : 1632

197 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 209 m2 - Conie Molitard - 28 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 209 m² située à Conie-Molitard (28200), dans l'Eure-et-Loir, entre Bonneval et Châteaudun. Prix de vente : 197 000 €, soit 942,58 €/m². Le bien comprend 7 pièces dont 6 chambres.

Au rez-de-chaussée : entrée, hall, séjour, cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un WC. La maison comporte une cheminée et des poutres apparentes.

Les dépendances comprennent un garage, une chaufferie et une cave. La propriété est implantée sur un terrain de 4 818 m². Un second terrain non attenant d'environ 864 m², bordé par une rivière, s'ajoute à l'ensemble.

DPE : classe énergie D (201 kWh/m²/an) ; classe GES D (44 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 990 € et 4 080 € (prix moyens des énergies de référence 2023).

Description

Située entre Bonneval et Châteaudun, cette spacieuse maison ancienne de 209 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de volumes et de charme authentique.
À rafraîchir selon vos envies, elle séduit par ses poutres apparentes et sa cheminée qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un hall, un agréable séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires et un WC, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail.

Les dépendances complètent l'ensemble avec un garage, une chaufferie et une cave. Implantée sur un terrain d'environ 4 818 m², la propriété bénéficie également d'un second terrain non attenant d'environ 864 m², bordé par une rivière, idéal pour profiter d'un cadre naturel privilégié. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement paisible.

Vue globale

Surface totale : 247,6 m²
Surface habitable : 209 m²
Surface terrain : 4 818 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,8 m²)
- Séjour (33,6 m²)
- Cuisine (5,3 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (20,2 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (19,7 m²)
- Chambre (27,5 m²)
- Garage (38,9 m²)
- SDB + WC (4,1 m²)
- Couloir (3,5 m²)
- Couloir (4,3 m²)
- Hall (18,3 m²)
- Palier (9,1 m²)
- Dégagement (18 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990,0 € et 4080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

26 rue de Chartres

28800 BONNEVAL

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