Maison à vendre 3 pièces - 67,71 m2 DONNEMAIN ST MAMES - 28
77 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 67,71 m² comprenant 3 pièces et 2 chambres, située à Donnemain-Saint-Mamès (28200). Elle est proposée à la vente au prix de 77 000 €, soit 1 137,20 € le m².
Implantée dans la vallée de la Conie, cette maison ancienne se situe sur un terrain de 922 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une chambre accompagnée d'une pièce aménageable (bureau, dressing) ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un dortoir offre un espace supplémentaire. L'extérieur se compose de plusieurs dépendances, dont une chaufferie-atelier et un bûcher. La maison conserve des poutres apparentes et des sols en tomette, et dispose d'une cheminée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (417 kWh/m²/an) et classe GES G (102 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 570 €.
Description
Implantée sur un agréable terrain de 922 m², cette maison offre un cadre idéal pour profiter de la campagne, tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre accompagnée d'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau ou dressing. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l'étage, un grand dortoir offre un bel espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis ou être repensé selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances pratiques, avec notamment une chaufferie-atelier et un bûcher, ainsi que d'un vaste terrain laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison a conservé tout le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et ses sols en tomette, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser à votre goût.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de campagne avec le charme de l'ancien et un beau terrain.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 67,7 m2
- Surface terrain : 922 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3 m2)
- Séjour (15 m2)
- Cuisine (3 m2)
- Chambre (10 m2)
- Bureau (9 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- Chambre (25 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fuel
- Eau chaude : Chaudière
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 570 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 07/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier
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