Maison à vendre 4 pièces - 95,12 m2 CHATEAUDUN - 28
116 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ce pavillon de 4 pièces, d'une surface de 95,12 m², est situé à Châteaudun (28200), à proximité du centre-ville. Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée et un WC indépendant. L'étage, desservi par un palier, dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville, les menuiseries sont en double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le terrain de 250 m² est aménagé en jardin.
Prix de vente : 116 000 €, soit 1 219,51 € le mètre carré. Taxe foncière : 1 100 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (293 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe E (64 kgCO₂/m²/an).
Description
Vous recherchez une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Ce charmant pavillon de 4 pièces, parfaitement entretenu, saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son environnement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.
Côté confort, cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, du raccordement au tout-à-l'égout et de nombreux espaces de rangement, autant d'atouts qui vous garantiront un quotidien serein.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m², facile d'entretien, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement pour profiter des beaux jours.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie. Vous profiterez d'un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, services, transports et infrastructures du quotidien, le tout dans un environnement agréable. Un emplacement recherché, idéal pour faciliter votre quotidien.
Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison confortable et fonctionnelle.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 95,1 m2
- Surface habitable : 95,1 m2
- Surface terrain : 250 m2
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine (7,5 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Salon - Séjour (31 m2)
- Pièce palière (1,5 m2)
- Mezzanine (7 m2)
- Entrée (4,7 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Isolation : Pvc double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier
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