Maison à vendre 3 pièces - 78 m2 VILLEMAURY - 28
45 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet ensemble immobilier, situé à Villemaury (28200) sur l'axe reliant Châteaudun à Orléans (à environ 5 minutes du centre-ville de Châteaudun), se compose de deux petites maisons pouvant être réunies pour former un seul et même logement, ainsi que de plusieurs dépendances, le tout sur une parcelle de 1 685 m².
La surface totale est de 78 m², répartie en 3 pièces dont 2 chambres. Un garage est présent sur la propriété. Une pompe à chaleur air/eau est déjà installée et une partie des toitures a été reprise. Le bien nécessite une rénovation complète.
DPE : classe énergie F (346 kWhEP/m²/an) – classe GES C (19 kgCO₂eq/m²/an).
Taxe foncière : 406 €.
Prix de vente : 45 000 €, soit 576,92 €/m².
Description
Entièrement à rénover, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation selon votre projet.
Ses atouts : une pompe à chaleur air/eau déjà en place, ainsi qu'une partie des toitures ayant déjà été reprise.
Proposé au prix accessible de 45 000 €, cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat et créer un logement à son image.
Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation et les projets à fort potentiel !
Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 78 m2
- Surface terrain : 1 685 m2
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur air/eau
- Eau chaude : Chauffe eau
- Plain pied
À savoir
- Taxe foncière : 406 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier
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