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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 116,61 m2 ROYAN - 17

Ref : 8984

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 435000€
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Description

FONCILLON - QUELQUES PAS DE LA PLAGE - Century 21 Grand Large vous présente ce magnifique duplex avec un aperçu mer situé dans le secteur prisé de FONCILLON. Composé, d'une entrée avec placard, une très belle pièce de vie lumineuse de 44 m² donnant sur un balcon exposé Sud-Est avec un aperçu mer, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une pièce et un wc. Un escalier en colimaçon dessert une mezzanine offrant la possibilité d'aménager un bureau, trois chambres avec placards dont deux avec balcons et une salle de douche avec wc. Un garage de 21 m² ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement. Si vous aimez l'histoire de Royan et son architecture vous serez sans aucun doute séduit par ce Duplex.

Vue globale

  • Surface totale : 116,6 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec placard (6,4 m2)
    • pièce (1,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce de vie (44,7 m2)
    • cuisine aménagée (9,5 m2)
    • Palier (11,6 m2)
    • Chambre avec placard (11,8 m2)
    • Chambre avec placard (13,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • garage (21 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Beaux volumes
  • Beau standing
  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 2377 €
  • Charges de copropriété : 115,8 €

À proximité

  • Plage : 170 m
  • Centre Ville : 300 m
  • Marché central : 750 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1390,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21546kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone
05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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