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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,53 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22518

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64,53 m2 - Champagne Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64,53 m2 - Champagne Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

En exclusivité chez Century 21 Agence du Mont d'Or, découvrez ce bel appartement traversant idéalement situé en plein centre de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Agencement :
L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour double spacieux ouvrant sur un balcon avec vue sur parc, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants.

Les prestations :
Rénové avec goût en 2021, ce bien offre des prestations de qualité : cuisine et salle de bains contemporaines, parquet au sol, peintures soignées, plafonds avec éclairage LED encastré, double vitrage, aucune anomalie électrique, raccordement fibre optique, DPE classé C.

La copropriété, fermée et sécurisée, bénéficie d'une isolation récente des façades et d'un chauffage urbain assurant une meilleure efficacité énergétique.

Les plus :
Stationnement facile dans la résidence

Situé au 2e étage (sans ascenseur)

Une grande cave de 6,95 m² complète ce bien

Un appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cave (7,0 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

parc

Général

  • Surface cave : 7,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, plafonds, peinture, sols parquet, cuisine, fenêtres PVC, salle de bain
  • Taxe foncière : 796 €
  • Charges de copropriété : 170 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 2051,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17311kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

Nos offres

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