à vendre 224 m2 LES HERBIERS - 85
252 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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![Divers à vendre - 224 m2 - Les Herbiers - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
Ancien local commercial de 224 m² situé en centre-ville des Herbiers (85500, Vendée). Le bien est actuellement exploité en institut de beauté, avec salles de soins et espace spa.
Il s'inscrit dans une copropriété de 5 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 000 €. La taxe foncière s'élève à 1 300 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (230 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (15 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 231 000 € FAI.
Description
Opportunité rare en plein centre-ville des Herbiers !
Ce local commercial de 224 m² est actuellement exploité en institut de beauté avec salles de soins et espace spa. Ses volumes généreux et sa configuration permettent une réhabilitation aisée pour toute autre activité commerciale, ou même un changement de destination selon vos projets.
Superficie : 224 m²
Emplacement : cœur de ville, proche commerces et services
Activité actuelle : institut de beauté avec spa et cabines de soins
Nombreuses possibilités d'aménagement
Prix de vente : 231 000 € FAI
Idéal investisseur ou commerçant souhaitant s'implanter au centre-ville des Herbiers.
Vue globale
- Surface totale : 224 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/08/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades
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