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Maison à vendre 6 pièces - 140 m² ST LAURENT SUR SEVRE - 85

Ref : 5615

170 400 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 160000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - St Laurent Sur Sevre - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À vendre Maison familiale à Saint-Laurent-sur-Sèvre

Située dans le charmant village de Saint-Laurent-sur-Sèvre, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux et spacieux, de quatre chambres dont une de plain-pied (rare pour ce type de maison), de deux salles d'eau et de deux WC. Une arrière-cuisine et une lingerie viennent compléter les espaces de vie. Son garage de 54 m² constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Cave sous la maison.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée :

À proximité des établissements scolaires idéal pour les familles avec enfants.

Environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à une qualité de vie agréable.

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 700 m²
Nombre de pièces : 6
- Salon-séjour (38,9 m²)
- Chambre 1 (15,2 m²)
- Salle d'eau/WC (4,0 m²)
- Arrière-cuisine (16 m²)
- Salle d'eau (7,2 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- WC (2,6 m²)
- Lingerie (16,6 m²)
- Garage (54 m²)
- Palier (3,6 m²)
- Chambre 2 (20,3 m²)
- Chambre 3 (11,8 m²)
- Chambre 4 (20,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : menuiserie 20ans, cuisine 2020
Taxe foncière : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4720,0 € et 6450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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02 41 75 09 64

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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