Appartement F2 à vendre 2 pièces - 27,60 m2 TOURS - 37
108 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous recherchez un pied-à-terre confortable ou un investissement fiable avec rentabilité immédiate ?
Ce bien coche toutes les cases !
Un emplacement stratégique :
-Au cœur du quartier recherché Bretonneau
Saint-Éloi, ce T1 bis bénéficie d'un environnement calme et pratique.
-À deux pas du CHU Bretonneau, des facultés (médecine, pharmacie...), des commerces et des transports en commun
-À seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre historique de Tours
Un cadre de vie idéal pour étudiants, jeunes actifs ou professionnels de santé.
L'appartement :
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce T1 Bis lumineux (exposition plein Sud) offre un agencement optimal et une belle qualité de vie.
Il se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
Un espace nuit bien délimité
Une salle d'eau avec WC
Les atouts :
-Appartement vendu loué 400 € HC/mois rentabilité immédiate
-Copropriété à taille humaine avec faibles charges
-Cave privative pour du rangement supplémentaire
-Local vélo sécurisé
-Aucun travaux à prévoir
Un bien idéal pour un premier investissement locatif, dans un secteur à forte demande.
Investissement locatif sécurisé Loyer actuel : 400 €/mois hors charges
Contactez-nous vite pour en savoir plus ou organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 27,6 m2
- Surface habitable : 27,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (24,8 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1955
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Gaz
- Toiture : Ardoise
- Double vitrage
- Cable
À savoir
À proximité
- Autoroute : 5 minutes
- Centre ville : 5 minutes
- Commerces : 5 minutes
- Gare TGV : 5 minutes
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 483,0 € et 653,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Sud
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