Appartement F2 à vendre 2 pièces - 27,60 m² TOURS - 37

Tours Centre, Quartier Bretonneau / Saint-Éloi.
Vous recherchez un pied-à-terre confortable ou un investissement fiable avec rentabilité immédiate ?
Ce bien coche toutes les cases !

Un emplacement stratégique :
-Au cœur du quartier recherché Bretonneau
Saint-Éloi, ce T1 bis bénéficie d'un environnement calme et pratique.
-À deux pas du CHU Bretonneau, des facultés (médecine, pharmacie...), des commerces et des transports en commun
-À seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre historique de Tours
Un cadre de vie idéal pour étudiants, jeunes actifs ou professionnels de santé.

L'appartement :
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce T1 Bis lumineux (exposition plein Sud) offre un agencement optimal et une belle qualité de vie.

Il se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
Un espace nuit bien délimité
Une salle d'eau avec WC

Les atouts :
-Appartement vendu loué 400 € HC/mois rentabilité immédiate
-Copropriété à taille humaine avec faibles charges
-Cave privative pour du rangement supplémentaire
-Local vélo sécurisé
-Aucun travaux à prévoir

Un bien idéal pour un premier investissement locatif, dans un secteur à forte demande.
Investissement locatif sécurisé Loyer actuel : 400 €/mois hors charges

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