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Maison à vendre 1 pièce - 393,20 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 8674

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 1 pièce - 393,20 m2 - Bagnols Sur Ceze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Spécial investisseur - immeuble à rénover en plein centre-ville de Bagnols sur Cèze.
Idéal pour un projet locatif ou une revente après travaux.
Situé en ville, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement sur trois niveaux.
Rez-de -chaussée :
- grand garage
- plusieurs pièces pouvant servir de zone de stockage ou être aménagées selon vos besoins.

1er et 2ème étage :
- Appartements à rénover
- Possibilité de créer plusieurs logements (T1, T3, etc...) selon votre projet.

Atouts :
- Emplacement central, proche de toutes commodités
- Fort potentiel de rentabilité
- Idéal marchand de biens ou investisseur désirant optimiser un immeuble de ville

Travaux à prévoir, nombreuses possibilités d'aménagement.

A visiter sans tarder!!!

Vue globale

  • Surface totale : 393 m2
  • Surface habitable : 393,2 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (10,9 m2)
    • escalier (5,7 m2)
    • Hall (8,2 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • chambre 0 (18,8 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • escalier 1 (2,8 m2)
    • Hall (9,7 m2)
    • cuisine 1 (7,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (25,5 m2)
    • Chambre 3 (18,8 m2)
    • Entrée (1 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Cave (16,7 m2)
    • Cave 1 (9,9 m2)
    • Cave 2 (3,1 m2)
    • Cave 3 (5,2 m2)
    • Hall (2,1 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d eau (3,7 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Terrasse couverte (9,2 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salon (15,8 m2)
    • Hall (2 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau wc (3,5 m2)
    • Garage (14,1 m2)
    • atelier (31,4 m2)
    • Remise (15,2 m2)
    • Autre (23,2 m2)
    • Cave (8,7 m2)
    • local commercial (29,4 m2)
    • local commercial (23 m2)
    • Cuisine (20,4 m2)
    • WC (4 m2)
    • Remise (9 m2)
    • Terasse (23,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe d'habitation : 4895 €
  • Taxe foncière : 2121 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10515kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina tetart EI, agent commercial (RSAC 924607617)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

04 66 89 07 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,0/10

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