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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,57 m2 CANNES - 06

Ref : 62821

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,57 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITE CANNES PONT DE LYON: Vos 2 agences Century21 Immobilier Service vous proposent de découvrir dans une résidence récente avec piscine, un 2 pièces lumineux en avant dernier étage. L'appartement climatisé se compose d'une chambre avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une grande terrasse exposée sud. Un grand garage et une cave en sous-sol complètent son confort. A proximité des commerces et des bus, vous serez séduit par le cadre de vie agréable de ce bien, idéal pour une résidence principale ou investissement locatif. Venez visiter votre futur chez vous !

Vue globale

  • Surface totale : 42,6 m2
  • Surface habitable : 42,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine ouverte (25,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Terrasse (16,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Vue verdure

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cave
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Fibre
  • Garage
  • Interphone
  • Piscine
  • Stores
  • Terrasse
  • Volets électriques

À savoir

  • Charges / mois : 122,6 €
  • Taxe foncière : 1193 €

À proximité

  • Autoroute : 13 min
  • Bus : 50 m
  • Commerces : 50 m
  • Gare de Cannes : 8 min
  • Square Carnot : 5 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1471,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 758,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

Afficher le téléphone
04 92 99 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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