Maison à vendre 5 pièces - 137,84 m² CLAMART - 92

Maison de 137,84 m² à Clamart (92140), dans le quartier des Jardins Parisiens, à proximité de la forêt, du Stade de la Plaine, de l'hôpital Béclère et des lignes de tram T6 et T10.

Elle est proposée à la vente au prix de 749 000 €, soit 5 433,84 €/m².

Le bien, classé ancien, se compose de 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 230 m², avec une exposition Est/Ouest.

Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec rangements, un double séjour ouvert sur un balcon et sur le jardin, une cuisine ouverte, une suite parentale (chambre et salle d'eau) et un WC indépendant. Au premier étage : deux chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. Au sous-sol semi-enterré, où toutes les pièces sont fenêtres, on trouve une salle de jeu, une buanderie et une chambre ; cet espace peut être aménagé en studio indépendant grâce à une entrée indépendante.

Le bien est présenté en très bon état général.

Côté performance énergétique : classe DPE C (132 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 68 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé de l'énergie s'établit entre 2 420 € et 3 340 € (année de référence 2023).