Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40 m² VENISSIEUX - 69

À vendre T2 d'environ 40m² avec balcon et cave Vénissieux Centre (69200)

Situé en plein centre de Vénissieux, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, ce bel appartement T2 d'environ 40m², au sein d'une résidence récente de 2015, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine, idéale pour un quotidien convivial. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 7 m², parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et praticité.

Côté prestations, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, et bénéficie d'un raccordement au chauffage urbain, à la fois économique et performant. Les charges de copropriété restent faibles, environ 80 € par mois tout compris.

Bien entretenu, ce logement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein.

Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage en sous-sol est également proposé en supplément au prix de 15 000 €, un véritable atout sur le secteur.

Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Résidence bien entretenue, sécurisée et récente (norme RT 2012)

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