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Maison à vendre 6 pièces - 127,37 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 602

550 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 127,37 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Villeneuve-Loubet | Bouches du Loup

Appartement Villa 4/5 pièces de 127 m² sur une parcelle de 511m2 avec jardin, piscine et garage dans un environnement résidentiel, à proximité des plages, commerces, écoles et axes routiers.

À seulement quelques minutes de Marina Baie des Anges, dans le secteur recherché des Bouches du Loup, découvrez cet appartement/villa sur 2 niveaux, offrant confort, volumes généreux et un cadre de vie privilégié.

Disposition intérieure :
- Rez-de-jardin : vaste double séjour ouvert sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau moderne et WC indépendant.
- En entresol : deux chambres supplémentaires, un bureau idéal télétravail ou chambre d'appoint, salle d'eau, WC indépendant, buanderie et accès direct au garage.

Espaces extérieurs :
Un jardin clos et arboré accueille une loggia, une terrasse et une piscine privée.

Atouts supplémentaires :
- Grand garage fermé de 20m2 + stationnement extérieur Villeneuve-Loubet | Bouches du Loup

4/5-room villa apartment measuring 127 m² with garden, swimming pool and garage in a residential area, close to beaches, shops, schools and major roads.

Just a few minutes from Marina Baie des Anges, in the sought-after area of Bouches du Loup, discover this two-storey apartment/villa offering comfort, generous proportions and a privileged living environment.

Interior layout:
- Garden level: large double living room opening onto a terrace, fitted and equipped kitchen, one bedroom, modern shower room and separate WC.
- Mezzanine: two additional bedrooms, an office ideal for teleworking or as an extra bedroom, shower room, separate WC, laundry room and direct access to the garage.

Outdoor areas:
An enclosed garden with trees features a loggia, a terrace and a private swimming pool.

Additional assets:
- Large enclosed garage of 20m² + outdoor parking

Vue globale

Surface totale : 127,4 m²
Surface habitable : 127,4 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (27,7 m²)
- Double séjour (15,6 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- Placard (0,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Palier (9,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre 4 (11,2 m²)
- garage (19,2 m²)
- Buanderie (7,1 m²)
- Terrasse (18,6 m²)
- Terrasse (10,5 m²)
- Autre (8,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1616 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2653,0 € et 3589,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

Immeuble Le Commodore

06270 VILLENEUVE LOUBET

Afficher le téléphone

04 93 20 31 27

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9,3/10

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