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Maison à vendre 6 pièces - 180 m² ST CAPRAIS DE BORDEAUX - 33

Ref : 8701

484 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
Prix hors honoraires: 460000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - St Caprais De Bordeaux - 33 - AQUITAINE

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Description

- SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX à 15 MINUTES DE BORDEAUX -

Belle maison en pierre de 180 m² située sur la commune de Saint Caprais de Bordeaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un wc, d'une cave à vin et d'un atelier.
A l'étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une salle de bains, deux wc, ainsi qu'une terrasse donnant sur une des chambres.
A l'extérieur : un magnifique jardin paysagé de plus de 3000 m², une terrasse, une piscine, ainsi qu'un carport pour trois voitures.

Vue globale

Surface totale : 213 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 3 176 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,9 m²)
- Dégagement (10 m²)
- Bureau (20 m²)
- Salon (23,4 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Buanderie (10,8 m²)
- Cave à vin (14,9 m²)
- Véranda (17,5 m²)
- Palier (9,5 m²)
- SDB + WC (15,0 m²)
- Chambre 1 (19,8 m²)
- Suite parentale (25,9 m²)
- Chambre 3 (14,5 m²)
- Chambre 4 (11,2 m²)
- Dégagement (3,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fuel
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Taxe foncière : 1903 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6562,0 € et 8878,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

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