Maison à vendre 7 pièces - 157 m2 VENDENHEIM - 67
525 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 500000€
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Description
Exclusivité CENTURY 21 Un bien rare, plein de charme et de possibilités !
À seulement 5 minutes de la gare et 15 minutes de Strasbourg, découvrez une maison des années 50 authentique et pleine de cachet, idéale pour ceux qui recherchent à la fois de l'espace, du potentiel et un emplacement stratégique au cœur de Vendenheim.
Implantée sur un terrain de 4,14 ares, cette bâtisse développe 158 m² habitables sur trois niveaux, chacun offrant une atmosphère unique et un formidable terrain de jeu pour vos projets.
Une maison modulable, trois niveaux, mille possibilités :
Rez-de-chaussée :
Un appartement 3 pièces à moderniser pour révéler tout son potentiel. Parfait pour un logement indépendant, un cabinet professionnel ou un espace de vie supplémentaire.
1er étage :
Un appartement 3 pièces habitable immédiatement, lumineux, avec balcon, idéal pour poser ses valises ou générer un revenu locatif.
2ème étage :
Trois chambres baignées de lumière, à rafraîchir, offrant la possibilité de créer un espace nuit chaleureux et personnalisé.
Ce bien rare répond à tous vos projets :
Grande maison familiale, avec de beaux volumes pour accueillir toute votre tribu
Bi-famille, avec deux logements indépendants
Usage professionnel : médecin, kiné, professions libérales, bureaux
Investissement avec potentiel locatif et valorisation
Les + qui font toute la différence :
Grand garage : un confort précieux
Cave et buanderie pratiques
Dépendance sur 2 niveaux ( 50 m²) : un atout exceptionnel pour créer un studio, atelier, bureau, salle de loisirs
Secteur calme, recherché et parfaitement desservi
Un bien unique à Vendenheim : modularité, charme et localisation premium
Laissez libre cours à votre imagination !
Cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Contactez-nous sans tarder pour une visite les opportunités comme celle-ci sont rares !
Vue globale
- Surface totale : 375 m2
- Surface habitable : 157 m2
- Surface terrain : 414 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,3 m2)
- Palier (2,4 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Hall (6,2 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Double séjour (32,3 m2)
- Palier (1,2 m2)
- Hall (6,2 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Double séjour (32,4 m2)
- Terrasse (2,9 m2)
- Palier (2,9 m2)
- Dégagement (9,7 m2)
- Chambre (7,3 m2)
- Chambre 2 (7,6 m2)
- Autre (19,9 m2)
- Autre (17,2 m2)
- Buanderie (10,4 m2)
- Dégagement (9,2 m2)
- Autre (9,4 m2)
- Cave (13,7 m2)
- Autre (32,4 m2)
- Autre (21,7 m2)
- Autre (21,9 m2)
- Autre (29,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1683 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 23/02/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Absis Immobilier
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