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Maison à vendre 6 pièces - 133,75 m² SALBRIS - 41

Ref : 15479

349 800 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 133,75 m2 - Salbris - 41 - CENTRE

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Description

A SALBRIS, ville idéalement située au cœur de la Sologne avec accès à l'autoroute A71 et sa gare SNCF grandes lignes (trains directs pour Paris 1h30), venez découvrir EN EXCLUSIVITE ce beau pavillon entièrement de plain-pied dans un quartier calme à l'orée de la forêt. Un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie tranquille et commodités à portée de main. Le salon vous ravira avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse agrémentée et sa pergola. Le séjour en possède une également et donne sur une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'espace nuit est composé de quatre chambres avec placards, d'un WC et d'une salle d'eau. Les amateurs de jardinage apprécieront les nombreuses fleurs et plantes qui agrémentent ce terrain très bien entretenu ! La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques.
Le point fort de cette maison : le chauffage individuel au sol par pompe à chaleur qui assure un confort optimal à chaque saison, DPE classé en C !

Vue globale

Surface totale : 153,6 m²
Surface habitable : 133,8 m²
Surface terrain : 1 470 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,4 m²)
- séjour-salon (44,6 m²)
- cuisine aménagée (8,7 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Chambre 1 (13,6 m²)
- dressing (3,7 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Chambre 4 (11,1 m²)
- Salle d'eau (6,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Buanderie (9,1 m²)
- garage (19,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central électrique pompe à chaleur air/eau electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, plain pied
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

Afficher le téléphone

02 54 96 82 42

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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