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Maison à vendre 3 pièces - 55,95 m2 LIMOGES - 87

Ref : 31258

140 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 55,95 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Description

LA MAISON PRATIQUE & ACCESSIBLE

2 CHAMBRES SECTEUR BEAUBLANC

Et si vous trouviez une maison facile à vivre sans travaux et proche de tout ?

En exclusivité dans votre agence Century 21 Victor Hugo, découvrez cette maison située dans le secteur de Beaublanc à Limoges, idéale pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.

Le séjour lumineux d'environ 19 m² offre un espace convivial pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, pratique et bien pensée, complète cet espace de vie.

Côté nuit, la maison propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Les + qui font la différence :
Maison habitable immédiatement
2 chambres
Secteur pratique et bien desservi
Idéal premier achat ou investissement
Faibles contraintes d'entretien

Située à proximité immédiate des transports, des commerces et des équipements sportifs de Beaublanc, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. Le Parc du Vigenal est également accessible rapidement pour profiter des espaces verts.

Une maison idéale pour démarrer un projet immobilier sereinement.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 56,0 m2
  • Surface habitable : 56,0 m2
  • Surface terrain : 357 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46088kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

Afficher le téléphone
05 55 10 97 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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