Maison à vendre 4 pièces - 99,21 m² ST ANDRE - 66

MAISON PLAIN-PIED AVEC FORT POTENTIEL SAINT-ANDRÉ (66690)

Le calme des Albères conjugué à la proximité immédiate des commodités !

Située dans un quartier recherché de Saint-André, cette maison 3 faces de plain-pied offre un cadre de vie paisible où tout est accessible à pied.

Avec une surface totale de 127,35 m² (dont 99 m² habitables actuellement), ce bien est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur futur foyer.

Les atouts de la maison :

Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau ou dressing) selon vos besoins.

Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant.

Le "Plus" Indéniable : Un vaste sous-sol total offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Il dispose déjà d'une chambre supplémentaire et d'un WC, idéal pour recevoir, créer un atelier ou un espace indépendant.

Côté extérieur :

Sur une parcelle de 451 m², vous profiterez d'un agréable jardin piscinable et d'une grande terrasse bien exposée, parfaits pour vos soirées d'été et moments de détente en famille.

Votre projet :

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. C'est l'occasion idéale de repenser les volumes et d'exploiter au maximum le volume total de 127 m² pour créer une maison moderne à votre image.

Les "Plus" Techniques & Structurels

Le bien dispose d'atouts majeurs pour faciliter votre rénovation :
Confort : Menuiseries en double vitrage déjà installées.
Menuiseries : Volets en bon état, ne nécessitant pas de remplacement immédiat.
Accessibilité : Présence d'un vide sanitaire (idéal pour les modifications de plomberie) et de combles accessibles pour l'isolation ou le passage de réseaux.

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Les points clés :

Surface totale : 127,35 m² (Habitable : 99 m²)
Terrain : 451 m² (Piscinable)
Configuration : Plain-pied + Sous-sol aménageable
Localisation : Saint-André village, calme, 3 faces.

Prix : 239000 €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !