Maison à vendre 8 pièces - 179,63 m2 SABLONS - 33
152 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
5 minutes de Guîtres
15 minutes de Coutras (gare SNCF, commerces, écoles)
45 minutes de Bordeaux
Maison ancienne à rénover 170 m² 6 chambres Garage
À vendre à Sablons, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, maison ancienne de 170 m² habitables avec garage indépendant, à rénover entièrement ( sauf toiture)
Ce bien rare à fort potentiel offre de grands volumes et une structure saine, idéale pour une grande famille, un artisan, ou un investisseur souhaitant valoriser un bien ancien.
Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC, une arrière cuisine.
À l'étage cinq chambres, une salle d'eau, un WC.
Vue globale
- Surface totale : 266,6 m2
- Surface habitable : 179,6 m2
- Surface terrain : 500 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Cuisine (24,7 m2)
- salon (26,2 m2)
- couloir (9,8 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Chambre (9 m2)
- arrière cuisine (17,1 m2)
- WC (0,8 m2)
- Degagement (3,7 m2)
- Chambre 2 (16,2 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Chambre 3 (12,9 m2)
- Chambre 4 (10,2 m2)
- Chambre 5 (9,6 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- couloir (11,6 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Chaufferie (9,7 m2)
- Patio (25,7 m2)
- Chai (9,5 m2)
- Chai (16,8 m2)
- garage (25,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs électriques fioul
- Eau chaude : Individuelle fioul
- Façade : Pierre
- Clôture
- Isolation : Double vitrage en partie
À savoir
- Travaux récents : toiture 10 ans
- Travaux à prévoir : rénovation globale
- Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5180,0 € et 7090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier
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