Maison à vendre 6 pièces - 160,75 m² SABLONS - 33

Maison · Sablons
275 000 € (1 711 €/m²) — 6 pièces

Située à Sablons, petite commune de la Gironde à 5 minutes de Coutras et à 31 minutes de Bordeaux, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle a conservé le cachet de l’ancien tout en offrant le confort moderne. Au rez‑dé‑chausée se trouvent une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour agrémenté d’un poêle à bois et d’une cheminée d’époque à réhabiliter, ainsi qu’un bureau ouvrant sur le vaste jardin. À l’étage, trois chambres dont une spacieuse avec dressing, deux salles de bains et des WC séparés. Le domaine de plus de 5 200 m² comprend vergers, puits, une dépendance de 100 m² et un espace pouvant accueillir un camping‑car.

Points clés
- Terrain clos et arboré de 5 200 m² avec vergers et puits
- Maison en pierre du 19ᵉ siècle, 6 pièces dont 3 chambres
- Cuisine équipée, poêle à bois et cheminée d’époque à réhabiliter
- Dépendance de 100 m² + espace dédié au camping‑car
- Isolation extérieure partielle, toiture partiellement rénovée

DPE D · GES C

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