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Maison à vendre 6 pièces - 218 m² POUILLY SUR SAONE - 21

Ref : 7810

295 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 218 m2 - Pouilly Sur Saone - 21 - BOURGOGNE

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Description

Découvrez cette belle propriété située à Pouilly-Sur-Saône, offrant 218m² habitables.
* L'ensemble du bien représente au total (sous-sol, dépendances) compris, 448m² soigneusement entretenue.

*Sa composition : sous-sol aménagé partiellement : grande pièce familiale avec bar, donnant sur un l'extérieur, chambre, salle d'eau avec WC, cave, local.
Deux garages indépendants pour plus de confort.
Une petite maison à rénover avec cave enterrée, offrant un beau potentiel pour un gîte ou logement d'amis.

*Côté extérieur : agréable jardin arboré sans vis-à-vis avec sa piscine de 8X4m, parfaite pour les beaux jours.
*Toiture nettoyée en 2025.

*Commodités à proximité : commerces , écoles, transports scolaires dans la commune.

Une propriété pleine de potentiel, au calme, à découvrir sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 448,8 m²
Surface habitable : 218 m²
Surface terrain : 3 739 m²
Nombre de pièces : 6
- Veranda (6,5 m²)
- Entrée (4,6 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- salon / séjour (33,1 m²)
- Piece sous sol (47,0 m²)
- Chambre 1 (15,5 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- WC (3,6 m²)
- Veranda (4,9 m²)
- Entrée 2 (4,3 m²)
- Cuisine 2 (10,5 m²)
- salle à manger (17,6 m²)
- salon (9 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Chambre 3 (8,6 m²)
- Chambre 4 (11 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- couloir (5,1 m²)
- garage 1 (14 m²)
- garage 2 (14 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 190 m²
Chauffage : Chauffage fuel et bois chauffage bois et fuel fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Toiture néttoyée en 2025 Année rénovation: 79
Travaux à prévoir : Raffraichissement de la maison.
Taxe foncière : 2040 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Commerces
Ecole
Boulangerie

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6721,0 € et 9093,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurore caire migliarini EI, agent commercial (RSAC 895165215)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Massot-Nouveau

CENTURY 21 Agence Massot-Nouveau

11-13 rue du Faubourg Madeleine

21200 BEAUNE

Afficher le téléphone

03 80 24 15 00

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,5/10

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