Maison à vendre 6 pièces - 218 m2 POUILLY SUR SAONE - 21
270 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 218 m² habitables, située à Pouilly-sur-Saône (21250). Le bien se compose de 6 pièces dont 4 chambres. La surface totale, sous-sol et dépendances compris, s'élève à 448 m² sur un terrain de 3 739 m².
La propriété comprend une piscine de 8 × 4 m, une terrasse, une cheminée ainsi que deux garages indépendants. Le sous-sol est partiellement aménagé : grande pièce avec bar donnant sur l'extérieur, chambre, salle d'eau avec WC, cave et local. Une petite maison avec cave enterrée est également présente sur le domaine. Le jardin arboré est sans vis-à-vis.
La toiture a été nettoyée en 2025. Des travaux de rafraîchissement de la maison sont à prévoir.
Le bien est proposé à la vente au prix de 270 000 €, soit 1 238,53 € par m². La taxe foncière est de 2 040 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe F en énergie (339 kWh/m²/an) et classe E en émissions de gaz à effet de serre (64 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 314 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé se situe entre 6 721 € et 9 093 € (année de référence : 2023).
Description
* L'ensemble du bien représente au total (sous-sol, dépendances) compris, 448m² soigneusement entretenue.
*Sa composition : sous-sol aménagé partiellement : grande pièce familiale avec bar, donnant sur un l'extérieur, chambre, salle d'eau avec WC, cave, local.
Deux garages indépendants pour plus de confort.
Une petite maison à rénover avec cave enterrée, offrant un beau potentiel pour un gîte ou logement d'amis.
*Côté extérieur : agréable jardin arboré sans vis-à-vis avec sa piscine de 8X4m, parfaite pour les beaux jours.
*Toiture nettoyée en 2025.
*Commodités à proximité : commerces , écoles, transports scolaires dans la commune.
Une propriété pleine de potentiel, au calme, à découvrir sans tarder!
Vue globale
- Surface totale : 448,8 m2
- Surface habitable : 218 m2
- Surface terrain : 3 739 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Veranda (6,5 m2)
- Entrée (4,6 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- salon / séjour (33,1 m2)
- Piece sous sol (47,0 m2)
- Chambre 1 (15,5 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- WC (3,6 m2)
- Veranda (4,9 m2)
- Entrée 2 (4,3 m2)
- Cuisine 2 (10,5 m2)
- salle à manger (17,6 m2)
- salon (9 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Chambre 3 (8,6 m2)
- Chambre 4 (11 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- couloir (5,1 m2)
- garage 1 (14 m2)
- garage 2 (14 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 190 m2
- Chauffage : Chauffage fuel et bois chauffage bois et fuel fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Toiture néttoyée en 2025 Année rénovation: 79
- Travaux à prévoir : Raffraichissement de la maison.
- Taxe foncière : 2040 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Boulangerie
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6721,0 € et 9093,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Massot-Nouveau
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