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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,10 m2 MONTBELIARD - 25

Ref : 30030

49 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,10 m2 - Montbeliard - 25 - FRANCHE-COMTE
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Description

A Vendre par Century 21 agence de la gare, un appartement T3 destiné à de l'investissement Locatif

Localisation : Montbéliard
Type : F3, surface 73m2
Prix : 49.000€ FAI
Rentabilité locative : Rendement locatif à plus de 10%.

Découvrez cet appartement idéal pour un investissement locatif, situé dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, universités, etc.).

Caractéristiques :

3 Pièces / 2 chambres
1er étage / Balcon / Cave / ascenseur
Cuisine indépendante / Salle de bains avec douche / wc séparé
Chauffage collectif / syndic professionnel

Avantages pour l'investisseur :

Forte demande locative
DPE en D (12/2025)
Actuellement loué
Loyer de 450€ HC soit 650€ CC par mois
Auto-financement
Possibilité de gestion locative complète au sein de notre agence

Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 71,6 m2
  • Surface habitable : 66,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cagibi (3,0 m2)
    • balcon (5,5 m2)
    • couloir (9,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface cave : 5,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : salle de bains et peinture
  • Charges / mois : 308 €
  • Taxe foncière : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23616kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 13/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1219,0 € et 1649,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Joseph bruno EI, agent commercial (RSAC 847171416)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gare

CENTURY 21 Agence de la Gare

CENTURY 21 Agence de la Gare

17 place du Général de Gaulle

25200 MONTBELIARD

Afficher le téléphone
03 81 31 22 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,0/10

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