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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,89 m2 LA CIOTAT - 13

Ref : 19234

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52,89 m2 - La Ciotat - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cet appartement type 2/3 situé au cœur de La Ciotat, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou même principale. Ce bien a été entièrement refait à neuf et offre une surface habitable de 53 mètres carrés, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un bureau. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 33 mètres carrés, offrant une vue imprenable sur la mer.

LA CIOTAT A VENDRE Imaginez-vous chaque journée en vous réveillant avec le soleil qui se lève sur la mer, ou en finissant chaque soir en vous détendant sur la terrasse avec la brise marine. Cet appartement est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer et vous détendre. Le quartier est calme et résidentiel, avec plusieurs commerces à proximité, dont un supermarché Aldi à deux pas. Vous pourrez également profiter de la proximité de la plage, avec la plage d'Arène Cros à seulement 4 minutes à pied.

La Ciotat est une ville dynamique qui offre un large éventail d'activités et de loisirs. Vous pourrez profiter des plages, des centres sportifs, des restaurants et des cafés qui animent le quartier. L'appartement est également bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. Avec son emplacement idéal, son cadre de vie agréable et son prix compétitif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans une ville dynamique et ensoleillée.

Vue globale

  • Surface totale : 85,9 m2
  • Surface habitable : 52,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - Cuisine (32,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Bureau (4,8 m2)
    • Terrasse (33,0 m2)
    • Placard dégagement penderie (1,5 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1338 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amandine bartro EI, agent commercial (RSAC 952281830)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Berenger

CENTURY 21 Cabinet Berenger

CENTURY 21 Cabinet Berenger

7 boulevard Anatole France

13600 LA CIOTAT

04 42 08 64 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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