Maison à vendre 2 pièces - 44 m² COUTRAS - 33

Maison · Coutras
76 000 € (1 727 €/m²) — 2 pièces

Située au cœur du hyper‑centre de Coutras, cette maison ancienne offre un potentiel de construction rare. Le terrain constructible de 318 m², déjà viabilisé, bénéficie d’un permis accordé pour ériger deux maisons en R+1, idéal pour un projet de cohabitation ou un investissement locatif. À proximité immédiate de la gare de Coutras (2 min à pied) et de l’autoroute A89 (5 min), vous accéderez rapidement à Bordeaux et Libourne. Le double garage de plus de 40 m², réhabilitable en habitation, complète ce lot offrant à la fois espace et possibilités d’aménagement. La ville, forte de plus de 8 000 habitants, propose toutes les commodités : écoles, marché bi‑hebdomadaire, équipements sportifs et culturels.

Points clés
- Terrain constructible 318 m² avec permis de construire 2 maisons R+1
- Double garage >40 m² réhabilitable en habitation
- À 2 min à pied de la gare de Coutras (36 min pour Bordeaux Saint‑Jean)
- Proximité A89 (5 min) pour rejoindre Libourne et Bordeaux
- Prix attractif 76 000 € dans une ville bien équipée

📞 CENTURY 21 G&B Immobilier — 05 57 69 49 49