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Maison à vendre 6 pièces - 134,51 m2 RIAILLE - 44

Ref : 639

209 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
Maison à vendre - 6 pièces - 134,51 m2 - Riaille - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Maison de bourg rénovée 136 m² Riaillé Exclusivité Century 21

À 35 minutes de Nantes / Carquefou, venez découvrir cette maison de bourg pleine de charme, parfaitement rénovée et idéalement située au cœur de Riaillé, à proximité immédiate des commodités (tabac, boulangerie, école primaire, collège et Carrefour Contact).

D'une surface habitable de 136 m², elle se compose de :

Un séjour lumineux de 33 m²,

Une cuisine spacieuse de 16 m², idéale pour recevoir,

Trois chambres confortables de 12 à 14 m²,

Un bureau pouvant également faire office de quatrième chambre,

Un garage de 16,5 m².

À l'extérieur, vous apprécierez une cour privative, parfaite pour les repas en famille ou les barbecues entre amis, ainsi qu'un jardin entièrement clos, offrant calme et intimité.

Atouts supplémentaires : rénovation de qualité, charme de l'ancien allié au confort moderne, emplacement pratique à pied des commerces et écoles.

En exclusivité chez Century 21 Une belle opportunité à ne pas manquer !

Vue globale

  • Surface totale : 178,2 m2
  • Surface habitable : 134,5 m2
  • Surface terrain : 732 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Garage (16,4 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • grenier aménageable (27,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3370,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise cichella EI, agent commercial (RSAC 883361537)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

02 52 79 00 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,4/10

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