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Maison à vendre 3 pièces - 56,82 m2 ST VINCENT SUR JARD - 85

Ref : 1298

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 56,82 m2 - St Vincent Sur Jard - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

SAINT-VINCENT-SUR-JARD Maison en exclusivité à 600 m de l'océan et 750 m des commerces.

CENTURY 21 Océan Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située à quelques minutes à pied de la plage et du centre de Saint-Vincent-sur-Jard. Son emplacement permet de profiter pleinement du littoral, des balades en bord de mer et de toutes les commodités.

La maison offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse, idéale pour les repas extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un vaste espace de rangement faisant office de buanderie avec évier.
À l'étage, une mezzanine ouverte et une chambre supplémentaire permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre agréable.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 300 m², offrant la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules.

Ce bien constitue une opportunité parfaitement adapté pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer. Maison à vendre en exclusivité à l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier à Jard-sur-Mer.

Vue globale

  • Surface totale : 70,2 m2
  • Surface habitable : 56,8 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie avec cuisine (27,5 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Mezzanine (8 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Dégagement avec placard (2,2 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 610 €
  • Taxe foncière : 326 €

À proximité

  • Océan : 600 m
  • Commerces : 750 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

1 place du Moulin de Conchette

85520 JARD SUR MER

02 51 20 39 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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