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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 131,81 m² ARCACHON - 33

Ref : 440

958 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 131,81 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE

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Description

[ Appartement 4 pièces avec jardin privatif ]
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente, dans le quartier prisé de la Chapelle, cet appartement en rez-de-jardin de 131,80 m² offrant tout le confort d'une maison : entrée indépendante, jardin privatif de 600 m² et beaux volumes, au sein d'une petite copropriété arcachonnaise gérée par un syndic bénévole.
Ce bien déploie une entrée avec penderie, un vaste séjour aux vitraux d'époque, pouvant servir de quatrième chambre grâce à son armoire-lit, une grande cuisine équipée et une véranda ouvrant sur le jardin. Il offre aussi trois chambres, une buanderie, deux salles d'eau et deux WC indépendants.
À l'image d'une maison, il dispose d'une vaste terrasse et d'une cabane. Entièrement rénové en 2021 : isolation thermique et phonique, électricité neuve, chaudière à gaz à condensation et climatisation.
Idéalement situé à proximité immédiate de la basilique, le bien profite de tous les commerces accessibles à pied : supermarché, bar-tabac, pharmacie et boucherie. La plage est à environ 350 mètres et l'hyper-centre à 10 à 15 minutes à pied. [ 4-room apartment, 131 sqm, with private garden Arcachon, Ville d'Hiver ]
CENTURY 21 Duprat & Associés is delighted to present for sale, in Arcachon's sought-after La Chapelle neighbourhood, this garden-level apartment that offers all the comfort of a house. It features a private entrance, a 600 sqm private garden and generous volumes, set within a small Arcachon townhouse-style co-ownership of just three lots.
At 131.80 sqm, the property unfolds with the kind of space you would expect from a family home: an entrance hall with closet, a large light-filled living room with period stained-glass windows that can easily serve as a fourth bedroom thanks to its Murphy bed, a fully equipped kitchen and a veranda opening onto the garden. It further comprises three bedrooms, a utility room, two bathrooms and two separate water closets.
Much like a house, the property enjoys its own private garden, a garden shed for storing bikes and tools, and an open lean-to providing additional storage space. Fully renovated in 2021, the apartment showcases quality, value-adding features: high-performance thermal and acoustic insulation, fully rewired electrics, a low-consumption gas boiler, air conditioning in the veranda, double-glazed windows and a fibre-optic connection.
Ideally located in the La Chapelle neighbourhood, just steps from the basilica, the property benefits from all local amenities within walking distance: supermarket, café, pharmacy, butcher and off-licence. The beach is around 350 metres away, and the town centre is a 10-to-15-minute walk.
The charm and practicality of a house, and right at the heart of Arcachon: this rare and characterful property is simply waiting for you!
Legal notice: the building is under co-ownership status, 3 lots; annual charges of €1,470; no proceedings in progress. EPC: class C - GHG: class C.
To arrange a viewing and discuss your project with one of our advisers, contact us by email or by phone on +33 5 57 15 00 31. Discover all our exclusive listings for sale in Arcachon on our website www.century21-da-arcachon.com

Vue globale

Surface totale : 134,7 m²
Surface habitable : 131,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,0 m²)
- Séjour (23,1 m²)
- Cuisine (16,2 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Buanderie (4,8 m²)
- Salle deau 1 (5,0 m²)
- Dégagement 1 (10,0 m²)
- Degagement 2 (1,7 m²)
- Degagement 3 (1,1 m²)
- Salle a manger (23,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1878

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz electricité + gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuiles en terre-cuite
Cheminée : 1
Véranda
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1609 €
Charges de copropriété : 1470 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 1833,33 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thicôme monnier EI, agent commercial (RSAC 995409232)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

3 place Franklin Roosevelt

33120 ARCACHON

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05 57 15 00 31

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