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Maison à vendre 3 pièces - 71 m2 BOUVRON - 44

Ref : 12786

172 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Maison à vendre - 3 pièces - 71 m2 - Bouvron - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Au cœur de la campagne de Bouvron, à seulement 3 km du centre-ville et à 40 minutes de Nantes et de Saint-Nazaire, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 71 m², édifiée sur une parcelle de 195 m².

Nichée dans un hameau au calme, elle offre un cadre idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine faisant office de salon dessert une seconde chambre, apportant un espace nuit supplémentaire ou un coin détente.

Côté technique, la maison bénéficie de murs en pierre, d'une toiture en tuiles et d'un chauffage électrique.

Vidéo, visite virtuelle 360° et informations complémentaires disponibles sur le site de l'agence.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (21,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Mezzanine (19 m2)
    • Chambre (15,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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