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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90,73 m2 JASSANS RIOTTIER - 01

Ref : 1114

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90,73 m2 - Jassans Riottier - 01 - RHONE-ALPES
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Description

À deux pas du centre de Jassans-Riottier, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre, ce spacieux appartement T4 prend place au sein d'une résidence récente et sécurisée, très appréciée pour son emplacement privilégié. Vous profitez ici d'un quotidien pratique avec les commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en rejoignant facilement Villefranche-sur-Saône, la gare SNCF et l'autoroute A6 vers Lyon ou Mâcon.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et son potentiel. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre largement sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la Saône. Un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement appréciable aux beaux jours, où l'on profite pleinement du calme et du cadre environnant.

L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparés, garantissant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

Quelques travaux de décoration permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement, avec la possibilité de créer un intérieur à votre image dans une résidence où les biens disponibles restent rares.

Un garage fermé en sous-sol vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort supplémentaire dans ce secteur recherché.

Par sa situation, ses volumes, sa vue dégagée et la qualité de la résidence, cet appartement représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien familial alliant cadre de vie, fonctionnalité et potentiel de valorisation.

Statut agent commercial

Vue globale

  • Surface totale : 104,2 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Pièce de vie (38,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Suite parentale (14,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terrasse (13,5 m2)
    • Balcon (5,5 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Garage

Saône

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1030 €
  • Charges de copropriété : 2208 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2208,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1616kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

1 boulevard des Combattants

01600 TREVOUX

04 74 17 46 08
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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