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Maison à vendre 10 pièces - 194 m² RIOM - 63

Ref : 24495

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 194 m2 - Riom - 63 - AUVERGNE

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Description

MAISON FAMILIALE 180 m² ENVIRON AVEC 6 CHAMBRES 2 GARAGES TERRASSE EN VILLE EMPLACEMENT IDÉAL !

Idéalement située au cœur d'un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette spacieuse maison à usage d'habitation offre un cadre de vie rare en ville, alliant volume, fonctionnalité et confort.

Les atouts majeurs :

6 chambres : parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil
2 garages : un véritable luxe en centre-ville
Terrasse et terrain à l'arrière : espace extérieur au calme, idéal pour vos moments de détente
Proximité immédiate de tout : écoles, commerces, transports accessibles à pied
DPE: C
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1.580€ ET 2.180€

Agencement :

- au rez-de-chaussée :
Deux garages, entrée, buanderie, chaufferie, pièce d'été, très belle cave.
- au 1er étage :
Cuisine, salle à manger lumineuse, une chambre, dressing, salle de bains et WC.
- au 2ème étage :
Cinq chambres supplémentaires, salle d'eau et WC.
Grenier non aménageable.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et son nombre de chambres exceptionnel.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
À découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 194 m²
Surface habitable : 194 m²
Surface terrain : 187 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (5,8 m²)
- Palier (2,2 m²)
- cellier (1 m²)
- garage (16,4 m²)
- garage (31,8 m²)
- Cuisine d' été (12,1 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Dressing (4,1 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- salle à manger (12,4 m²)
- Séjour (34,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- palier (4,9 m²)
- couloir (7,5 m²)
- Salle d'eau (8,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (18,2 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- atelier (15,4 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Gaz de ville + poele bois
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

Afficher le téléphone

04 73 63 16 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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