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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23472

109 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100000€
Maison à vendre - 3 pièces - 70 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain pied, située à Montluçon, dans un environnement calme et verdoyant. Avec une surface habitable de 70 m², elle offre un espace de vie convivial composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison est entourée d'un terrain de 531 m², parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace. Un garage et des dépendances complètent ce bien, qui se trouve dans un état général habitable sans travaux.
Cette maison est idéalement située pour les familles, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, dont des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège. Les transports en commun sont également accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied. Le quartier offre un cadre de vie familial et tranquille, propice à une qualité de vie agréable. Avec son terrain généreux et son environnement calme, cette maison de plain pied est une opportunité à ne pas manquer pour découvrir un mode de vie plus détendu et proche de la nature.

Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 531 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC
    • lingerie

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 1246 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23148kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2170,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,3/10

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