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Maison à vendre 3 pièces - 105 m² LANZAC - 46

Ref : 12113

120 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 105 m2 - Lanzac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Située au cœur du village de Lanzac, à proximité de Souillac et de la vallée de la Dordogne, cette authentique maison des années 1900 sur cave en pierre offre un joli potentiel pour les amoureux de la rénovation et des bâtisses de caractère. Elle propose de plain-pied 4 pièces principales : une spacieuse pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la campagne environnante, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, une salle de bain et deux chambres . Combles aménageables L'accès dans la maison peut se faire par deux entrées distinctes , l'une en rez-de-chaussée, l'autre par le niveau sur cave . Un garage indépendant. Le terrain autours de la maison est d'environ 1 hectare + 2 terrain non attenants.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 105 m²
Surface terrain : 2 474 m²
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (14 m²)
- Séjour (46 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Bureau (5,6 m²)
- Cave (38 m²)
- Garage indépendant (19,8 m²)
- Combles amenagées (12 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel fuel fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre crépie
Cheminée, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1393 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5657,0 € et 7653,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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05 65 27 50 50

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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