Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,07 m2 PERPIGNAN - 66
182 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 4 de 95,07 m², dans un immeuble ancien, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, quartier Kennedy à Perpignan (66100). L'appartement a été entièrement rénové.
Le logement comprend un séjour plein sud s'ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante équipée avec cellier, trois chambres disposant de rangements intégrés (dont deux avec accès au balcon), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un garage privatif d'environ 20 m² et une cave d'environ 7,5 m² complètent la surface.
La copropriété est composée de 11 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 113 €. Les charges mensuelles sont de 76,38 € et la taxe foncière de 1 775 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (92 kWh/m²/an), classe GES C (19 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 895 € et 1 211 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 182 500 €, soit 1 919,64 € le mètre carré.
L'appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied d'écoles, et à 5 minutes de la Porte d'Espagne et de l'Université.
Description
Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 4 entièrement rénové, alliant modernité, confort et luminosité.
Cet appartement comprend une cuisine indépendante, entièrement équipée, il bénéficie d'un cellier.
Le séjour plein sud, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon, parfait pour vos moments de détente.
L'espace nuit offre trois chambres avec rangements intégrés, dont deux avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain élégante combinant douche et baignoire.
Un WC séparé complète l'ensemble.
Un garage privatif d'environ 20 m² et une cave d'environ 7,5 m² apportent un confort supplémentaire au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, à 5 minutes de la Porte d'Espagne et de l'Université.
Un secteur recherché, agréable à vivre, à deux pas de tout.
Venez le visiter sans tarder et laissez-vous séduire par ses volumes et sa clarté.
Vue globale
- Surface totale : 134,1 m2
- Surface habitable : 95,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (22,5 m2)
- Entrée (7,4 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- dégagement / placards (4,9 m2)
- Placards (1,0 m2)
- Cellier (2,0 m2)
- Cave (7,4 m2)
- Garage (21,0 m2)
- Balcon (2,2 m2)
- Balcon (4,1 m2)
- Balcon (2,3 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 7,5 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles maçonnées
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 76,4 €
- Taxe foncière : 1775 €
À proximité
- Bus : 180m
- Commerces : 100m
- Ecole : 350m
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1113,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895,0 € et 1211,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes
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