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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,32 m² PERPIGNAN - 66

Ref : 4141

159 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88,32 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement duplex de type T4 de 88,32 m², situé dans le centre-ville de Perpignan (66000), au premier et dernier étage d'une copropriété de 4 lots.

Le bien se compose d'une pièce de vie de 31 m² et d'une cuisine semi-ouverte sur le premier niveau, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les trois chambres sont situées à l'étage. Une cour privative est associée au logement.

Le bien est ancien. Il est en copropriété (4 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 €. La taxe foncière s'élève à 1 300 €.

Prix de vente : 159 000 €, soit 1 800,27 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (225 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 310 € à 1 840 € (base 2023).

Le bien est proche des écoles, des commerces et des transports en commun.

Description

APPARTEMENT DE TYPE T4 DUPLEX - CENTRE VILLE DE PERPIGNAN

A découvrir dans le centre-ville de Perpignan, appartement duplex de 88m² situé au premier et dernier étage de la copropriété.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 31m² ainsi qu'une cuisine semi ouverte. Sur le même niveau, vous trouverez une salle de bain et un wc indépendant.
La partie nuit au second se compose de trois chambres.

Vous disposerez également d'une cour privative. Vous apprécierez les volumes et la luminosité de cet appartement.
Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun.

A voir uniquement chez Century 21 Côté Sud Immo!
04.68.09.02.00

Vue globale

Surface totale : 88,3 m²
Surface habitable : 88,3 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Séjour (31,4 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Salle de bains (10,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Buanderie (3,3 m²)
- chambre 1 étage (6,9 m²)
- chambre 2 étage (8,5 m²)
- Chambre 3 étage (11,5 m²)
- Dégagement (4,1 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel insert + clim electricité et cheminée
Eau chaude : Cumulus
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathilde besse EI, agent commercial (RSAC 845169572)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Sud Immo

CENTURY 21 Côté Sud Immo

2 rue Robert de Cotte

66000 PERPIGNAN

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04 68 09 02 00

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,0/10

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