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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 108,09 m² PERPIGNAN - 66

Ref : 19

329 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 108,09 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement T4 de 108,09 m² situé en centre-ville de Perpignan (66 000). Il occupe le 7e et dernier étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur, dans un immeuble de construction récente.

Le séjour/cuisine s'ouvre sur une terrasse d'environ 25 m² sans vis-à-vis. Le côté nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une salle de bain et un WC complètent l'agencement. Chaque chambre dispose de son propre balcon. Un garage privatif est disponible au sous-sol de l'immeuble.

Prix de vente : 329 000 €, soit 3 043,76 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (122 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 53 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 040 € et 1 470 € (base 2023).

Copropriété de 34 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 183,40 €. Charges de copropriété : 181,95 €. Taxe foncière : 2 234 €.

Description

66 000 PERPIGNAN CENTRE

Magnifique appartement T4 de plus de 100 m2 au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Idéalement situé au centre de Perpignan, avec accès immédiat à toutes les commodités du centre ville, cet appartement se compose d'un spacieux séjour/cuisine ouvert sur une belle terrasse de près de 25m2 sans vis à vis.

Coté nuit vous serez séduits par 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et SDB, chacune disposant d'un balcon indépendant. Une salle de bain et un WC vienne compléter cet espace.

Vous disposerez également d'un grand garage privatif au sous-sol de l'immeuble.

Vous l'aurez compris, ce bien d'exception n'attend plus que vous

Vue globale

Surface totale : 135,1 m²
Surface habitable : 108,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m²)
- Séjour / Cuisine (45,2 m²)
- Buanderie (3,4 m²)
- WC (2,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,0 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Dégagement (5,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 2234 €
Charges de copropriété : 182,0 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 34
Charges courantes par an : 2183,4 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

2 place Jean Payra

66000 PERPIGNAN

Afficher le téléphone

04 68 51 51 88

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