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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,48 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 61

109 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100000€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75,48 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement 3 pièces de 75,48 m² situé boulevard Aristide Briand à Perpignan (66100), au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 8 lots.

Le bien se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante et de deux chambres. Il dispose de deux balcons, accessibles respectivement depuis le salon et la cuisine. L'appartement est traversant.

Prix de vente : 109 000 €, soit 1 444,09 € / m².

Charges de copropriété : budget prévisionnel de 300 €, charges mensuelles de 20 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (203 kWh/m²/an en énergie primaire ; 199 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES D (44 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 1 450 € et 1 962 € (année de référence 2023).

Les photos d'aménagement accompagnant l'annonce sont des projections réalisées à titre d'illustration.

Description

66100 PERPIGNAN - Aristide Briand T3 À RÉNOVER DERNIER ÉTAGE 2 BALCONS

Et si vous pouviez imaginer votre futur appartement avant même les travaux ?

Situé sur boulevard Aristide Briand à Perpignan, au 3 et dernier étage d'une copropriété à très faibles charges, découvrez cet appartement 3 pièces à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Il se compose d'un salon lumineux avec balcon, d'une grande cuisine indépendante disposant également de son balcon, de deux chambres, ainsi que des espaces nécessaires à la vie quotidienne.

Ce qu'on aime :

- 3 et dernier étage
- 2 chambres
- Grande cuisine indépendante
- 2 balcons, accessibles depuis le salon et la cuisine
- Appartement traversant et lumineux
- Très faibles charges de copropriété
- Beau potentiel après rénovation
- Emplacement pratique à Perpignan

Besoin de vous projeter ?

Les photos d'aménagement présentées dans l'annonce sont des projections réalisées à titre d'illustration : elles permettent d'imaginer tout le potentiel de l'appartement une fois rénové et décoré.

Un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif, avec la possibilité de créer un intérieur moderne entièrement à votre goût.

Vue globale

  • Surface totale : 76,9 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Degagement entrée (3,6 m2)
    • Entrée (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Canigou

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 20 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20344kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 1962,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

2 place Jean Payra

66000 PERPIGNAN

Afficher le téléphone
04 68 51 51 88

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