Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,86 m2 PERPIGNAN - 66
106 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 meublé de 75 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de 10 lots, sans ascenseur, dans le quartier du Moulin à Vent à Perpignan (66100).
Le bien se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il dispose d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement en rue. Actuellement loué et occupé, le bien est vendu en l'état de location.
Prix de vente : 106 000 €, soit 1 415,98 €/m². Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 705,72 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (167 kWh/m²/an) et classe GES D (36 kgCO₂/m²/an). Le bien est ancien.
Description
À vendre, dans le quartier du Moulin à Vent à Perpignan, appartement T4 de 75 m² vendu loué.
Situé au 3ème étage d'une copropriété à faibles charges, sans ascenseur, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à un investissement locatif.
Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon.
Déjà loué, en colocation, ce bien permet au futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Sa superficie, sa configuration et son emplacement en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial.
La rentabilité locative est très attractive et les faibles charges de copropriété constituent un véritable atout pour optimiser la performance de l'investissement.
Un appartement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, offrant une bonne rentabilité et un revenu locatif immédiat.
À découvrir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 74,9 m2
- Surface habitable : 74,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour (16,1 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Dressing (1,7 m2)
- Cellier (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles maçonnées
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1254 €
- Charges de copropriété : 58,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 705,72 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 881,0 € et 1193,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes
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