Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,33 m2 PERPIGNAN - 66
109 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 ancien de 64,33 m² situé à Perpignan (66000), secteur Centre – secteur Gare. Il se trouve au deuxième étage de l'immeuble et se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre de 15 m² et d'une pièce pouvant servir de bureau. Une salle d'eau et des WC séparés complètent les volumes. Une terrasse commune est accessible en rooftop. Le bien dispose également d'une cave.
Prix de vente : 109 000 € (1 694,39 € le m²).
En copropriété de 6 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 951,94 €, ce qui correspond à des charges mensuelles de 79,33 €. Taxe foncière : 917 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (179 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 134 € et 1 534 € (année de référence 2023).
Description
Venez découvrir cet appartement de 64m² au deuxième étage d'un immeuble calme et bien entretenu.
Il se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre de 15 m2 ainsi que d'une pièce pouvant faire office de bureau, idéal pour le télétravail, complété par une salle d'eau moderne et des WC séparés.
En Rooftop, vous découvrirez une terrasse commune sur laquelle vous pourrez partager des moments conviviaux avec vos futurs voisins ainsi que vos amis.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : en moins de cinq minutes à pied, plusieurs arrêts de bus (lignes 23, D, 6, 2 et 542) permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers du centre-ville et les zones périphériques.
Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires variés, de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes de marche.
Le quotidien se vit dans un environnement animé : à quelques pas, vous trouverez une offre diversifiée de restaurants et de cafés, ainsi qu'un supermarché à cinq minutes ouvert 7/7.
Idéal pour les amoureux du centre-ville, contactez-nous pour le visiter !
Vue globale
- Surface totale : 64,6 m2
- Surface habitable : 64,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,8 m2)
- Séjour (16 m2)
- Bureau (8,1 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Cave (4,3 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- Surface cave : 4,3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 79,3 €
- Taxe foncière : 917 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 951,94 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1134,0 € et 1534,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes
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