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Maison à vendre 5 pièces - 133 m² MAYRAC - 46

Ref : 12114

360 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 133 m2 - Mayrac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Cette belle maison quercynoise se situe aux abords d'un paisible bourg, à mi-chemin entre Souillac et Martel.
Construite en 2005 sur un grand terrain d'un hectare, la vue sur le causse environnant est imprenable.
De plain-pied, l'habitation se compose d'une grande entrée desservant un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale, d'une salle de bains et des toilettes.
Le chauffage se fait au moyen d'un plancher chauffant (rafraichissant en été)alimenté par une pompe à chaleur air/eau.
L'étage lui est climatisé. On y découvre deux chambres, une salle d'eau/wc. Au besoin, le bureau situé dans le pigeonnier est facilement convertible en une chambre supplémentaire d'environ 15m2.
La propriété un double garage, une charreterie adossée à la maison et une belle piscine 10x5 bien ensoleillée.
Le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne, coup de cœur garanti.

Vue globale

Surface totale : 186 m²
Surface habitable : 133 m²
Surface terrain : 10 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,0 m²)
- Séjour (28,5 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Salle de bains (8,8 m²)
- Rangement (2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (5,9 m²)
- Bureau (14,7 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- Chambre (14 m²)
- Carport (20 m²)
- Garage indépendant (30 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Pac et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Brique crépie
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : liner piscine et bâche à barre chauffe-eau
Taxe foncière : 1261 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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05 65 27 50 50

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,2/10

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