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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,35 m2 VARILHES - 09

Ref : 39496

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64,35 m2 - Varilhes - 09 - MIDI-PYRENEES
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Appartement F3 de 64,35 m², meublé, situé à Varilhes (09120), en Ariège. Il se compose de 3 pièces comprenant 2 chambres, un séjour et un cellier. L'appartement est au 2e étage d'un petit immeuble et dispose de deux balcons avec vue sur la ville.

Le prix de vente s'élève à 125 000 €, soit 1 942,50 € le mètre carré. La taxe foncière est de 900 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C (154 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en A (5 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 960 € et 1 350 € (base 2023).

En copropriété de 6 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 990 €. Le stationnement s'effectue en rue. Le bien, de type ancien, est libre.

Description

Situé au cœur de Varilhes, cet appartement de type 3 au 2ème étage d'un petit immeuble vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses deux balcons, vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur la ville.
L'appartement comprend un séjour spacieux et deux chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Un cellier est également à votre disposition.

Vous trouverez à proximité plusieurs commerces.
Avec son environnement calme et son accès aisé aux commodités, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille recherche un cadre de vie paisible et convivial.

Vue globale

  • Surface totale : 68,4 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
    • cellier (4,0 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte convecteurs et poêle à granulés bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Digicode
  • Vmc

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 990 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 990,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

Afficher le téléphone
05 61 60 09 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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