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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,45 m2 L UNION - 31

Ref : 75629

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 186500€
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Description

T3 avec jardin Votre coin de paradis à L'Union

Vous rêvez d'un appartement moderne, lumineux et avec un extérieur rien qu'à vous ?

Ce superbe T3 de 63 m², niché au cœur d'une résidence récente (2016), a tout pour séduire.

Un espace de vie accueillant et lumineux

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine ouverte, aménagée et équipée vous invite à partager de beaux moments de convivialité.

Le détail qui fait toute la différence

Poussez la baie vitrée et laissez-vous charmer par une terrasse accueillante qui s'ouvre sur un jardin privatif. Un véritable havre de paix pour vos petits-déjeuners ensoleillés, vos apéros d'été ou simplement vos pauses nature au calme.

Côté nuit

Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et des WC séparés vous assurent confort et praticité au quotidien.

Du confort jusqu'au stationnement

Fini le casse-tête pour se garer : deux places de parking vous attendent (une en sous-sol sécurisé et une en extérieur).

Un emplacement recherché

Dans un quartier calme et prisé de L'Union, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, alliant tranquillité et praticité.

Un vrai coup de cœur

Cet appartement chaleureux n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Visite coup de cœur garantie !

Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine/ salle à mager (27 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible gaz / électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1129 €
  • Charges de copropriété : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6711kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 23/06/2025

Bien proposé par Maëlle marchand EI, agent commercial (RSAC 933398984)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

Afficher le téléphone
05 62 89 00 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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